Как увеличить привлекательность склада для арендаторов через благоустройство?

В условиях высокой конкуренции на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге благоустройство территории может стать решающим фактором для привлечения арендаторов.

Качественное покрытие, удобная логистика и эстетичный вид склада повышают его ценность и выделяют среди конкурентов.

В этой статье мы разберем, как с помощью благоустройства увеличить привлекательность склада и привлечь надежных арендаторов.

Читайте до конца, чтобы узнать, как повысить доход от аренды!

Почему благоустройство важно для арендаторов?

Арендаторы выбирают склады с благоустроенной территорией, потому что это:

Обеспечивает удобство для транспорта и сотрудников.
Снижает износ техники благодаря ровному покрытию.
Создает профессиональный имидж компании.
Повышает безопасность на объекте.

Инвестиции в благоустройство окупаются за счет повышения арендной ставки и лояльности клиентов.

Шаг 1: Оцените текущее состояние территории

Начните с анализа, чтобы понять, какие улучшения нужны.

Что проверять:

Состояние покрытия: Проверьте асфальт на наличие трещин, ям или просадок, особенно в зонах погрузки. В СПб влажный климат ускоряет износ.
Дренаж: Убедитесь, что вода не скапливается, так как лужи отпугивают арендаторов.
Освещение и озеленение: Оцените, достаточно ли света и насколько ухожена территория.

            
            Совет:
        
Пригласите подрядчика для бесплатного осмотра — это поможет составить точный план благоустройства.

Шаг 2: Обновите асфальтовое покрытие

Качественный асфальт — основа привлекательной территории.

Как действовать:

Локальный ремонт: Заделайте трещины и ямы холодным асфальтом или битумными мастиками для быстрого восстановления.
Полная замена: Если покрытие изношено более чем на 30%, снимите старый асфальт и уложите новый с усиленным основанием.
Разметка: Нанесите четкую разметку для парковки, погрузочных зон и пешеходных путей.

            
            Интересный факт:
        
В 2024 году в Санкт-Петербурге склады с обновленным асфальтом и разметкой сдавались в аренду на 15% быстрее.

Шаг 3: Улучшите дренаж и логистику

Эффективный водоотвод и удобные подъезды — ключевые факторы для арендаторов.

Что делать:

Установите дренаж: Водоотводные лотки и уклон 1–2% предотвратят скопление воды.
Оптимизируйте подъезды: Расширьте или укрепите подъездные пути для тяжелой техники.
Добавьте указатели: Установите знаки и таблички для навигации по территории.

            
            Совет:
        
Добавьте геотекстиль под асфальт в зонах высокой нагрузки — это усилит покрытие и сократит будущие расходы.

Шаг 4: Проведите озеленение и улучшите эстетику

Ухоженная территория создает положительное впечатление.

Идеи:

Газоны и клумбы: Высадите неприхотливые растения, устойчивые к климату СПб, вдоль периметра.
Освещение: Установите фонари или светодиодные прожекторы для безопасности и эстетики в темное время.
Чистота: Организуйте регулярную уборку и установите урны для поддержания порядка.

            
            Секрет профессионалов:
        
Минималистичное озеленение с газонами и низкими кустарниками выглядит стильно и требует меньше ухода.

Шаг 5: Найдите надежного подрядчика

Профессионалы обеспечат качество и соблюдение сроков.

Как выбрать:

Проверьте портфолио: Ищите компании с опытом благоустройства складов в СПб.
Запросите смету: Подробная смета должна включать асфальтирование, дренаж, озеленение и освещение. Средняя стоимость в 2025 году: 800–1500 руб./м².
Уточните сроки: Убедитесь, что подрядчик может работать в нерабочее время, чтобы не мешать арендаторам.

            
            Важно:
        
Благоустроенный склад может увеличить арендную ставку на 10–20%, что быстро окупит ваши вложения.

Шаг 6: Продемонстрируйте улучшения арендаторам

Покажите арендаторам ценность обновленной территории.

Как действовать:

Сделайте фото: Создайте портфолио «до и после» для рекламы склада.
Организуйте презентацию: Пригласите потенциальных арендаторов и покажите новые покрытия, освещение и озеленение.
Подчеркните выгоды: Объясните, как благоустройство повышает удобство, безопасность и имидж их бизнеса.

            
            Лайфхак:
        
Добавьте в договор аренды пункт о регулярном обслуживании территории, чтобы сохранить благоустройство без дополнительных затрат.

Частые ошибки при благоустройстве склада

Избегайте этих промахов, чтобы не отпугнуть арендаторов:

Игнорирование дренажа: Лужи и грязь снижают привлекательность территории.
Экономия на материалах: Дешевый асфальт быстро изнашивается, вызывая недовольство арендаторов.
Отсутствие плана: Бессистемное благоустройство увеличивает затраты и не дает результата.

Грамотный подход к благоустройству сделает ваш склад лидером на рынке.

Заключение: Благоустройство — ваш конкурентный козырь

Благоустройство склада в Санкт-Петербурге — это инвестиция, которая повышает его привлекательность и приносит дополнительный доход. Обновите асфальт, улучшите дренаж, добавьте озеленение и освещение, доверьтесь профессионалам и продемонстрируйте арендаторам результат. Наш пошаговый план поможет вам выделиться среди конкурентов и привлечь надежных клиентов.

Хотите повысить ценность вашего склада в СПб? Свяжитесь с нами! Мы предлагаем комплексное благоустройство, гарантию до 3 лет и прозрачные цены. Пишите или звоните — сделаем ваш склад идеальным для арендаторов!

Рассчитайте стоимость благоустройства склада